万科星宸大厦 物业直租 管理处出租 沙井写字楼

万科星宸大厦 物业直租 管理处出租 招商中心 租赁电话 吴女士150 1363 740l

建筑规模：

总占地面积：约 12.2 万㎡。

总建筑面积：约 90 万㎡，其中总办公面积约 10 万㎡。

楼高：约 128 米。

建筑设计：

大堂：双首层大堂挑高 15.6 米。

玻璃幕墙：采用中空 low-e 全玻璃幕墙。

层高：标准层高 4.5 米，部分为 9 米挑高。

内部配置：

电梯：7 部日立电梯 + 2 部转换梯，梯速较快，利于人员快速通行。

空调系统：水冷中央空调（控温，节能环保）搭配特灵新风系统（内外循环，鲜氧办公），提供舒适的办公环境。

周边配套：

交通方面：海陆空铁轨五维综合交通，30 分钟可接驳各大交通要点。附近有地铁 1 号、11 号线、穗莞深城际轨道，还有沿江、京港澳、外环等高速以及 107 国道，宝安国际机场也在附近，未来 T4 航站楼预计 2025 年完工，将增加国际航线。

商业方面：周边有京基百纳、新沙天虹、沃尔玛等商圈，沙井海岸城也在规划建设中，商业氛围浓厚。

其他配套：3 公里范围内行政、商业、商务、酒店、文体等配套丰富成熟。

租金：55-58元/平方

租赁税费：专票9%

停车月卡：250元

电费1.5元/度

交通：两条城市主干道G107国道和中心路分别位于项目的东西两侧，项目门口公交车站：B835 万科星城南站，直达11号线地铁马安山站。

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整层公共配套大中小会议室、多媒体室、路演厅、茶室、休闲区、水吧台、私房菜包房、员工餐厅、健身房。