万科星城 物业直租 招商中心 租赁电话 吴女士 150 1363 740l
项目基本指标
项目总占地面积：约12.2万㎡
项目总建筑面积：约90万㎡
项目总办公面积：约10万㎡
楼高：约128米
标准层面积段：133-328㎡
标准层面积：约1878㎡
大堂高度：双首层大堂挑高15.6米
玻璃幕墙：中空LOW-E全玻璃幕墙
层高：4.5米/部分9米挑高
产权性质：办公性质
租金：55元/㎡
管理费：15.5元/平(含2.5元/平空调维护费)
租赁税费：一般纳税专票9%
空调费：24小时计电费 (1.5元/度)
停车：5元起/25封顶 月卡250元
交通：两条城市主干道G107国道和中心路分别位于项目的东西两侧，项目门口公交车站：B835 万科星城南站，直达11号线地铁马安山站。
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整层公共配套大中小会议室、多媒体室、茶室、休闲区、水吧台、私房菜包房、员工餐厅、健身房。
万科星城纯甲级写字楼介绍
开启甲级商务时代，升级品质办公享受
1、【商务昭示】：主干道临街昭示，约128m城市地标高度，双银中空Low-e全玻璃幕墙，国际甲级封标
2、【企业门面】：双首层大堂入户，首层挑高约15.6米，建筑面积约1255㎡，彰显企业恢弘气度与排场
3、【现代设计】：国际设计团队Mmosser倾力打造，极具现代感的公区设计，引领区域办公时尚
4、【前沿生态】：二层园林入户，近享空中园林和跑道，约13.5m挑高架空花园（11F/21F），打造开放式绿色休闲区
5、【阔绰尺度】：标准层高约4.5m，局部挑高约9m，公共走道宽约1.8m，满足人体空间舒适要求
6、【舒适环境】：水冷中央空调（控温，节能环保）+特灵新风系统（内外循环，鲜氧办公）
7、【效率办公】：7部日立电梯+2部转换梯，梯速4m/s，6号地约794个停车位
【湾区枢纽中心，五维一体交通】：海陆空铁轨五维综合交通，30分钟可接驳各大交通要点，联动湾区核心。
机场枢纽—宝安国际机场、
高铁枢纽—机场东高铁、
海港—福永/机场码头
地铁—7条地铁线（1号/11号通12/18/20/26/30规划，地铁规划信息来源于深圳市地铁集团有限公司）、
轨道—穗莞深城际轨道、
高速快线—深中通道（在建）、
沿江/京港澳/外环络高速、107国道
